Mr. Synco Reyndersplein 11

Wilt u sfeervol en modern wonen? Plan dan gauw een bezichtiging aan de Mr. Synco Reyndersplein 11 te Appingedam! Het betreft een karakteristieke en moderne twee-onder-één-kap woning, die oorspronkelijk in 1939 is gebouwd. Het woonhuis heeft 4 slaapkamers, een praktijk-/hobbyruimte op de begane grond en is enkele jaren geleden voorzien van een vernieuwde keuken en sanitair. Tevens is het voorzien van 12 zonnepanelen en van een pellethaard in de woonkamer. Buiten treft u een oprit, welke is geschikt voor 3 auto's en leidt naar de royale stenen garage. Aan de achterzijde treft u een besloten tuin met een gezellige zithoek onder de overkapping achter de woning. Het geheel is gelegen op een perceel van 228 m².

Het Mr. Synco Reyndersplein maakt onderdeel uit van het oorspronkelijke deel van de wijk Opwierde, waarbij de onderhavige wijk de laatste jaren een herstructurering heeft ondergaan. Hierbij is niet alleen de woningvoorraad aangepakt, ook de voorzieningen (o.a. winkels, scholen en gezondheidsvoorzieningen) hebben een nieuwe locatie en onderkomen gekregen. Het onderhavige plein kenmerkt zich met name door het vrije uitzicht over een perceel gemeenschappelijk groen, wat niet alleen een fraai uitzicht biedt maar ook bijdraagt aan een prettig gevoel van privacy. Daarbij wisselen vrijstaande en halfvrijstaande woningen elkaar af, wat de diversiteit van de woonomgeving bevordert. De Mr. S. Reyndersplein 11 is op loopafstand gelegen van de voorzieningen binnen de wijk Opwierde en tevens ook gunstig gelegen binnen de kern Appingedam. Zo grenst het busstation aan de wijk en is het NS-station (Groningen-Delfzijl) ook in de nabijheid gesitueerd. Voorts zijn het oude stadscentrum van Appingedam met haar befaamde "hangende keukens", alsook het winkelcentrum Overdiep met het aangrenzende binnenhaventje op korte afstand aanwezig. Daar bevindt zich tot slot tevens een uitgebreid en gelijknamig Gezondheidscentrum en een tweede Brede School.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet (2020) en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 18 m²; met pellethaard) met toegang naar de kelder (ca. 8 m²), woonkeuken (ca. 16 m²; met hoekopstelling en apart keukenblok (2020) voorzien van AEG inbouwapparatuur, afzuigkap, Quooker en keramiek aanrechtblad), bijkeuken (ca. 6 m²; met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterentree), werkkamer/praktijkruimte (ca. 10 m²; met wastafel en schuifpui).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met opgang naar de zolderverdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 7,5 m²; met vaste kast), slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 7 m²) en badkamer uit 2020(ca. 5 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet).

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en aangrenzende zolderkamer (ca. 6 m²).

Buiten:
- Aangebouwde overkapping (ca. 3,28 m x 3,30 m);
- Vrijstaande stenen garage (ca. 7,16 m x 3,49 m; met elektrische sectionaaldeur en bergzolder (ca. 12 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas HRE, bouwjaar 2021, eigendom;
- Pellethaard in de woonkamer;
- Elektrische vloerverwarming in de praktijkruimte en de badkamer;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- 12 zonnepanelen (2019);
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
- Waterontharder aanwezig.