Kustweg 2

In de "Eemszichtflat" in Delfzijl biedt Brandsma De Jong dit zeer nette en goed onderhouden appartement aan. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag, heeft twee slaapkamers en een royale en zonnige woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht op de zeedijk en het karakteristieke Eemshotel. U geniet hier van de ochtendzon en in de middag van de schaduw. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u tevens toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, alwaar u in de middag van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevinden zich een ruime garage en een prima fietsenberging, welke door de portiek te bereiken zijn.

Het appartement bevindt zich aan de rand van het welbekende centrum van de havenstad Delfzijl, welke ooit direct aan de zeehaven was gerealiseerd. Rond de jaren dertig van de vorige eeuw is de eerste uitbreidingswijk buiten de oorspronkelijke Vestinggracht gebouwd, waarbij in de jaren zestig Delfzijl uitbreidde langs de zeedijk met de populaire appartementencomplexen aan de Kustweg. Deze levensloopbestendige appartementen zijn gewild en beschikken over een intercom en liftinstallatie. Daarnaast zijn ze op korte loopafstand van het gezellige centrum en het NS-station gelegen. Binnen 5 minuten wandelt u over de zeedijk en de fraaie strandboulevard met een wijds uitzicht over de Eems.

Indeling:
Verdieping:
Middels afgesloten portiek te bereiken entree/hal met meterkast, keuken (ca. 7 m²; keukenblok voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vernieuwd aanrechtblad en witgoedaansluiting) en met toegang naar het balkon aan de achterzijde, toilet, woonkamer (ca. 40 m²), slaapkamer (ca. 7,5 m²; met toegang naar het balkon aan de voorzijde) en slaapkamer (ca. 11 m²; eveneens met toegang naar het balkon aan de voorzijde).

Begane grond:
Door de portiek te bereiken garage (ca. 25 m²; met elektrische sectionaaldeur) met aangrenzende berging (ca. 8 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2021, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met HR-glas en isolerende beglazing;
- Elektrische screens aan voor- en zijkant, elektrisch uitvalscherm aan de achterzijde;
- VVE bijdrage is thans €150,- per maand;
- Het woonhuis wordt niet verkocht door de eigenaar/gebruiker. De clausule 'as is, where is...'is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken;
- Notariële overdracht dient plaats te vinden bij Emmius Notarissen Delfzijl.