Eemskanaal Z.Z. 38

Deze rustig gelegen woning bevindt zich op een fraaie locatie aan de rand van het Eemskanaal met uitzicht op de jachthaven. Het betreft een nette starterswoning met een royale woonkamer en twee slaapkamers. In de tuin, welke middels een eigen achterom te bereiken is, bevindt zich een stenen berging. Het geheel is gelegen op een kavel van 260 m² en heeft een diepe en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Het woonhuis is gelegen op korte afstand alles dat Delfzijl u te bieden heeft. Het centrum met een zeer uitgebreid winkelaanbod, winkelcentrum Jachtlaan, meerdere gezondheidscentra, de zeehaven, de boulevard, het NS-station... het bevindt zich allemaal op enkele minuten wandelen van de Eemskanaal Z.Z. 38.

De jachthaven waar men vanuit de woning op kijkt, sluit aan op het Eemskanaal. Het huidige kanaal is oorspronkelijk aangelegd in de periode tussen 1866 en 1876, waarbij het onder andere de stad Groningen verbindt met de havenplaats Delfzijl aan de Eems. Zeker na de verbreding van het kanaal in 1953 is het een belangrijke scheepvaartverbinding tussen beide plaatsen geworden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer (ca. 30 m²), keuken (ca. 6 m²; met keukenblok voorzien van koelkast, schouw en kookplaat), aangrenzend een achterentree (met cv-opstelling) en een gangetje met opgang naar de verdieping en aangrenzende badkamer (ca. 4 m²; met douche, wastafel en toilet).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 8 m²), bergruimte en slaapkamer (ca. 5 m²).

Buiten:
Diepe tuin (ca. 22,0 m x 7,0 m) met stenen berging (ca. 5,38 m x 2,43 m) met overkapping (ca. 2,19 m x 2,43 m)

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel AWB, bouwjaar 2013, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en deels HR++ beglazing;
- Gedeeltelijke dakisolatie.