Delfzijl

Hoofdafbeelding Hoofdweg 9
Foto
Foto 2
Home Aanbod Hoofdweg 9

Hoofdweg 9

9905 PA Holwierde

€ 695.000,- k.k.

Een bijzondere woonboerderij. Dat is wat Brandsma De Jong te koop mag gaan aanbieden in Holwierde. In de eerste plaats bijzonder omdat de boerderij op een royaal perceel is gelegen en toch binnen de bebouwde kom van het dorp is gesitueerd. Deze ruime ligging maakt dat het houden van paarden of kleinvee tot de mogelijkheden behoort op dit adres. Uiteraard draagt de aangebouwde deel bij aan dit mogelijke gebruik. Overigens, deze deel biedt het geheel nog veel meer gebruiksmogelijkheden. Hobbymatig of mogelijk zelfs klein zakelijk, rekening houdend met de bestemmingsplan mogelijkheden.

Ook het voorhuis draagt bij aan het bijzondere karakter. Deze is namelijk gemoderniseerd in de afgelopen jaren waarbij ook de indeling is aangepast. Momenteel kent het een speelse maar ook functionele indeling, waarbij werken aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg ook eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. Tijdens de verbouwing heeft de vorige eigenaar ook aandacht gehad voor duurzaamheid. Waar mogelijk is er geïsoleerd maar men is nog verder gegaan. Het geheel wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met boiler voor warm water en ruim tachtig vierkante meter aan zonnepanelen.

Het dorp Holwierde kent zelf nog diverse voorzieningen. In de eerste plaats betreft het de lagere school met peuteropvang, toch wel een beetje de spil van het dorp. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen actief binnen het dorp, waaronder een heuse manege. Ook een apotheekhoudende huisarts is in het dorp gevestigd. Door de gunstige ligging van het dorp Holwierde ten opzichte van de kernen Delfzijl en Appingedam, hebben de inwoners keuze waar ze zich op richten voor de meer stedelijke voorzieningen. Tot is slot is de zeedijk vermeldenswaardig, binnen een paar minuten op de fiets te bereiken om uit te waaien.

De indeling van de van het voorhuis is royaal, overzichtelijk en licht te noemen. Aan de zonnige zuidzijde zijn zowel de woonkamer als aangrenzende -keuken gesitueerd. Opvallend elementen hier zijn de fraaie ‘doorkijk’ haard en het royale kookeiland. In het voorhuis is ook een slaapkamer met ‘en suite’ badkamer gevestigd. Op de begane grond bevindt zich ook een multifunctionele ruimte - laatst gebruikt als kantoor - voorzien van eigen pantry en tuindeuren. Het woongedeelte wordt op de begane grond gecompleteerd door een gastentoilet, fraaie entree met dito trapopgang en een tweede kantoortje met eigen entree.

De aangebouwde deel is verdeeld in meerdere compartimenten waardoor een gecombineerd gebruik ook tot de mogelijkheden behoort. De aanwezigheid van meerdere toegangsdeuren draagt hieraan bij. Ook de verdieping is royaal te noemen, zowel in het woonhuis als boven de aangebouwde deel. Laatstgenoemde wordt gebruikt als bergzolder met stookruimte en is ook toegankelijk vanuit het woonhuis. De fraaie trapopgang vanaf de begane grond leidt naar een overloop met maar liefst vier slaapkamers. Ook de tweede badkamer is vanaf de overloop toegankelijk, compleet met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

Algemeen

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 695.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1872
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg

Indeling

  • Woonoppervlakte362 m2
  • Perceeloppervlakte8.128 m2
  • Inhoud2.446 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingWarmtepomp
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit10
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonhuis
  • Huidige bestemmingWoonhuis

Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920