Oudeweg 102

Instapklaar, duurzaam en van alle gemakken voorzien! Deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 2023, combineert modern wooncomfort met een eigentijdse uitstraling en uitstekende energieprestaties. Dankzij de hoogwaardige isolatie, moderne installaties en maar liefst 28 zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++++. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet van de woning op. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de eveneens ruime woonkeuken. Een heerlijke plek om samen te komen, uitgebreid te koken of gezellig na te tafelen met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-visgraatvloer, waardoor comfort en uitstraling hier perfect samenkomen. De moderne afwerking en het bouwjaar 2023 zorgen ervoor dat u hier zonder grote investeringen of verbouwingen kunt intrekken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een fijne en praktische indeling. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer, waarmee ook boven alles aanwezig is voor comfortabel dagelijks wonen. Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Op het perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande garage met een aangebouwde carport. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als hobby- of klusruimte. Dankzij de aangebouwde carport is er daarnaast extra overdekte parkeergelegenheid.

Het sociale en gezellige dorp Siddeburen heeft een levendig verenigingsleven en staat jaarlijks in de schijnwerpers met vele activiteiten. Maar naast dat Siddeburen een heel actief dorp is qua verenigingen en evenementen heeft het ook alle benodigde voorzieningen om niet het dorp uit te hoeven. Het dorp kent een goed voorzieningenniveau, door o.a. de aanwezigheid van een goed winkelaanbod. Enkele jaren geleden is er tevens een nieuwe basisschool gebouwd, waarbij ook een school voor voortgezet onderwijs aanwezig is. Op het gebied van sportvoorzieningen is er binnen het dorp ook veel mogelijk. Het dorp kent namelijk een rijk verenigingsleven en diverse ‘tradities’ als kloksmeer, Bok- en Schanspop. Het dorp maakt onderdeel uit van de lommerrijke Woldstreek en kent een centrale ligging ten opzichte van plaatsen als Hoogezand, Appingedam en zelfs Groningen. Alle uitvalswegen bevinden zich daarbij op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vide, meterkast, toilet, trapkast en opgang naar de verdieping, woonkamer met open woonkeuken (ca. 72,0 m² totaal, met tuindeur en keukenblok voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,5 m²; met warmtepomp en extra zijdeur).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 17 m²), badkamer (ca. 6 m²; met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator), kastruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) en slaapkamer (ca. 8 m²).

Buiten:
Royale vrijstaande en geïsoleerde stenen garage (ca. 5,94 m x 5,45 m; met elektrische sectionaaldeur en loopdeur) en een aan de garage gebouwde carport (ca. 6,24 m x 3,87 m).

Extra informatie:
- Verwarming middels warmtepomp (Remko, installatiejaar 2022, eigendom);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen en deuren met triple beglazing;
- Voorzien van 28 zonnepanelen (ca. 500 Wp/stuk);
- Energielabel A++++;
- Bijzonder laag energieverbruik;
- Monumentale boom in de voortuin.