Delfzijl

Hoofdafbeelding Houwerdastraat 15
Foto
Foto 2
Home Aanbod Houwerdastraat 15

Houwerdastraat 15

9947 PD Termunten

€ 350.000,- k.k.

Soms kan een woning aan al je wensen voldoen... Op een prachtige plek in de oude dorpskern van Termunten met fantastisch uitzicht aan de achterzijde bevindt zich deze onlangs gerenoveerde en royale dijkwoning welke oorspronkelijk gebouwd is in de jaren '30 van de vorige eeuw. Het woonhuis is in de laatste 3 jaar o.a. voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet. Daarnaast is de woning volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, is volledig geïsoleerd, voorzien van een pelletkachel in de woonkamer en een boiler van 200 liter wat tezamen resulteert in een extreem laag gasverbruik. Het woonhuis is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen en telt ook nog eens maar liefst 5 slaapkamers en tot slot een fraaie veranda aan de achterzijde met een trap naar de heerlijke grote tuin. Met recht een volledig instapklaar woonhuis op een prachtige locatie!

Termunten kennen velen als het vissersdorpje aan de rand van de voormalige gemeente Delfzijl. Het dorp kent inderdaad een rijke historie op het gebied van de visserij waarbij één van de best bewaarde "bewijzen" uiteraard de Boog van Ziel is in het aanpalende Termunterzijl. Vanaf hier heeft men zicht op de jachthaven, het Termunterzijldiep en zijn alle toeristische en recreatieve voorzieningen die het gebied rijk is wandelend te bereiken. Naast deze voorzieningen kent het dorp een opvallend aantal restaurants, waarbij het niemand zal verbazen dat vis een veel voorkomend product op de kaart is. Tevens bevindt zich de Punt van Reide zich op steenworp afstand, een natuurreservaat alwaar zeehondenspotters en vogelliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Tot slot bevinden supermarkt, basis- en middelbare school zich op 4 minuten rijden in het naburige Woldendorp. De grotere kernen Appingedam en Delfzijl bevinden zich op 15 autominuten afstand. Winschoten en de stad Groningen zijn in respectievelijk 25 en 45 autominuten te bereiken.

IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP MET ONS KANTOOR VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING!

LET OP: DE PRIJS BETREFT EEN SCHERPE "BIEDEN VANAF PRIJS"

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, kastruimte en toegang naar de badkamer (2020; ca. 5,5 m²; met douche, wastafelmeubel en inbouwkast), woonkamer (ca. 37,5 m²; met pelletkachel en schuifpui), half open keuken (2020; ca. 8 m²; voorzien van combi stoomoven, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en koelkast) en aangrenzende veranda (ca. 19,5 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 18 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²) en slaapkamer (ca. 9 m²; thans in gebruik als walk-in closet).

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderkamer (ca. 14 m²) en aangrenzende bergruimte (ca. 6,5 m²).

Souterrain:
Royaal souterrain (ca. 64,5 m²) met extra keukenblok, cv-opstelling, Itho Daalderop boiler 200 liter, werkplaats, provisieruimte en bergruimtes.

Buitenruimte:
- Fraaie brede tuin, volledig voorzien van nieuwe teelaarde, met waterput en moestuin;
- Royale carport (8,19 x 7,93);
- Overkapping (3,15 x 4,93).

Informatie:
- Verwarming middels cv-combiketel AWB, 2009, eigendom en middels pelletkachel;
- Warmwatervoorziening middels Itho Daalderop boiler 200 liter, eigendom;
- In 2022 volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Extreem laag gasverbruik (verbruik 2022 167 m3);
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Badkamer, keuken en toilet volledig vernieuwd in 2020 (inclusief leidingwerk);
- Groepenkast en bedrading volledig vernieuwd in 2020;
- Veranda met balustrade vernieuwd in 2020;
- Voorzien van waterontharder.

Algemeen

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Type woningDijkwoning
  • Bouwjaar1937
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte138 m2
  • Perceeloppervlakte686 m2
  • Inhoud750 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAWB
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieVolledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920

Vergelijkbare woningen

Ingetrokken
Hoofdafbeelding Houwerdastraat 15

Houwerdastraat 15

9947 PD Termunten

€ 395.000,- k.k.