Verbindingsweg 21

Voor starters op de woningmarkt blijft het aanbod in een gewilde kern als Wagenborgen helaas nog steeds zeer beperkt. Gelukkig mogen wij voor deze doelgroep nu wel iets betaalbaars te koop aanbieden. Gelegen aan Verbindingsweg op nummer éénentwintig. Een uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met daardoor een uitermate prettige maatvoering. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit die leidt naar de achtertuin en de vrijstaande garage. Overigens, de woning zelf verkeert eigentijdse staat van inrichting. Mede om die reden is het geheel vrijwel direct na de aankoop te betrekken!

Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder…

De indeling van de Verbindingsweg éénentwintig bestaat op de begane grond in de eerste plaats uit een straatgerichte woonkamer. Deze woonkamer sluit aan op de dichte woonkeuken voorzien van een eigentijdse inrichting. In uitbouw bevindt zich verder de bijkeuken, royaal van formaat en voorzien van de buitendeur en het eigentijds toilet. De slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Drie in totaal en allen voorzien van laminaatvloeren en één met een vaste kast. De moderne badkamer is vergroot en biedt plaats aan een douchecabine en wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping.

Bijzonderheden
- Het geheel is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- De Subsidie Isolatie Nij Begun is niet door verkoper aangevraagd