Kerkstraat 32

Ben jij handig en hou je van klussen? Dan zijn wij namens onze opdrachtgever mogelijk wel op zoek naar jou! In de dorpskern van Wagenborgen mogen wij namelijk een vrijstaande woning te koop aanbieden die wel een modernisering en verduurzaming kan gebruiken. Gelukkig is hiervoor nog wel een subsidie te verkrijgen, maar een beetje energie en twee rechterhandjes kunnen geen kwaad… Om een beeld te creëren van de potentie van deze vrijstaande woning aan de Kerkstraat 32 hebben wij van twee ruimtes een Artist Impression laten maken. Wat dat is wel één van de kwaliteiten van het huis, de ruimte! Overigens niet alleen in de woning… Ook de garage is van een zeer prettig formaat! Deze is bereikbaar via de ruime, eigen oprit vanaf de openbare weg maar ook rechtstreeks vanuit de woning.

Het dorp Wagenborgen zelf is overigens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen in de regio als Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder…

De indeling is zeker op de begane grond royaal te noemen. In de eerste plaats de grote en zonnige doorzonwoonkamer. Zelfs nog voorzien van een bijzondere, hout gestookte inbouwhaard en tuindeuren naar het terras op het westen. Daarnaast een heuse woonkeuken, nu nog voorzien van een eenvoudige inrichting en toegang tot de provisiekelder en de voormelde garage. Op de begane grond wordt het geheel gecompleteerd door de eenvoudige maar ruime badkamer, het eveneens eenvoudig toilet en de ontvangsthal met trapopgang. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een drietal slaapkamers die ‘stuk voor stuk’ verder kunnen worden vergroot door de diverse bergruimtes die eraan grenzen. Kortom, op de eerste verdieping is nog veel winst qua ruimte te behalen!

Bijzonderheden
De SNN-subsidies voor Verduurzaming en Verbetering ter waarde van € 4.000,- en € 17.000,- zijn door de verkoper nog niet benut. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan de koper.