Hoofdweg 8

Heeft u altijd al uiterst royaal, levensloopbestendig en landelijk willen wonen? Kom dan gauw langs bij dit prachtige, onlangs gerenoveerde en verduurzaamde woonhuis aan de Hoofdweg 8 in Tjuchem met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen. De woning is in 2023 en 2024 o.a. voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, een nieuwe dakkapel aan de achterzijde, een hybride warmtepomp en 21 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+! In 2022 is een nieuwe keuken geplaatst en met 2 royale slaapkamers en badkamer op de begane grond kunt u ook op uw oude dag nog van deze prachtige plek genieten.

Het geheel is gelegen aan de rand van het Steendammer Bos aan een doorgaande weg tussen de dorpen Tjuchem en Steendam en derhalve op korte afstand van het Schildmeer met haar fraaie recreatieve voorzieningen, een uitstekende sportschool en niet te vergeten een fantastische 9 holes golfbaan welke aangrenzend aan het Schildmeer is gesitueerd.
Kortom: ideaal voor natuur-, sport- en watersportliefhebbers. Tjuchem is een levendig en sociaal dorp in de gemeente Midden Groningen, met de grotere kernen als Appingedam, Siddeburen en Delfzijl op 10 tot 15 autominuten gelegen. Wilt u shoppen en de gezelligheid van de grote stad, dan is Groningen vlakbij. Cultuur vindt u niet alleen in de stad Groningen. Ook in de terpdorpen met de romaanse kerkjes vinden regelmatig concerten, exposities en theatervoorstellingen plaats.

Wordt de Hoofdweg 8 in Tjuchem uw nieuwe droomhuis? Neem dan gauw contact op met ons kantoor en plan vrijblijvend een afspraak in met onze makelaar!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang naar de kelder (ca. 8 m²), trapopgang naar de verdieping en aangrenzend een slaapkamer (ca. 17 m²) en een woonkamer (ca. 26 m²; met pelletkachel). Eveneens vanuit de hal te bereiken dichte keuken (2022; ca. 12 m²; met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en apart blok met koelkast, vriezer, oven en kastruimte) en aan de overzijde een badkamer (ca. 6 m²; met inloopdouche en wastafelmeubel). Vanuit de hal komt u in een tussenruimte met toilet, wasruimte (met hybride warmtepomp) en zijdeur naar de tuin. Vanuit de tussenruimte te bereiken achterhal met aangrenzende slaapkamer (ca. 20 m²), opgang naar de verdieping, toegang naar de serre (ca. 12 m²) en doorgang naar de inpandige garage (ca. 12 m²) met aangrenzende hobbyruimte (ca. 24,5 m² en voorzien van houtkachel).

Verdieping voorzijde:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend een slaapkamer (ca. 21 m²).

Verdieping achter:
Middels vaste trap te bereiken kleine overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 16,5 m²; deels in afbouw), bergruimte en vliering (ca. 12 m²).

Extra informatie:
- Verwarming middels warmtepomp Intergas Hybride HR eco i.c.m. buitenunit Daikin, bouwjaar 2023, eigendom;
- Pelletkachel in de woonkamer;
- Houtkachel in de hobbyruimte;
- Woonhuis volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023; m.u.v. schuur en bijkeuken);
- Kunststof voordeur (2023);
- Nieuwe dakkapel achterzijde 2023;
- Renovatie dakkapel voorzijde met kunststof (2023);
- 21 zonnepanelen 410 Wp/stuk (2023)
- Aanpassing meterkast 2023.