Hoofdafbeelding Eendenkooi 6
Foto 2
Foto
Home Aanbod Eendenkooi 6

Eendenkooi 6

9932 KH Delfzijl

€ 169.000,- k.k.

Starters opgelet! Deze betaalbare tussenwoning is gelegen aan de rand van de wijk Tuikwerd in de kindvriendelijke "Vogelbuurt" en is in 2023 voorzien van een nieuwe keuken. Verder heeft de woning een slaapkamer en sanitair op de begane grond, waar boven thans een werkkamer en een slaapkamer aanwezig zijn. Met een relatief kleine ingreep kan de aldaar gelegen slaapkamer vergroot worden of getransformeerd worden tot een derde slaapkamer. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 160 m² met een besloten achtertuin op het zonnige zuidwesten, waarbij de kap is gedekt met 11 zonnepanelen. Aan de voorzijde completeert een eigen oprit het geheel.

De Eendenkooi 6 is gelegen tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in en tevens op loop-/fietsafstand van basisonderwijs en winkelcentrum Jachtlaan. Tevens bevinden zich zwembad "Dubbelslag", uitvalswegen en openbaar vervoer zich op korte afstand!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, opgang naar de verdieping en badkamer (ca. 4 m²; met douche, wastafelmeubel en toilet), aangrenzende bijkeuken (ca. 7 m²; met witgoedaansluitingen, cv-opstellingen en aparte entreedeur), slaapkamer (ca. 7 m²), half open keuken (ca. 9 m²; met hoekopstelling uit 2023 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en losse amerikaanse koelkast), woonkamer (ca. 23 m²; met tuindeur naar het terras).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met royale opberguimte achter de knieschotten en slaapkamer (ca. 6 m²) en werkkamer (ca. 9 m²).

Buitenruimte:
- Aangebouwde overkapping aan de achterzijde (ca. 17,5 m²);
- Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 7 m²) met aangebouwde overkapping (ca. 5 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2012, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- Schuttingen geplaatst in 2024;
- Tot op heden geen melding gedaan van mogelijke bevingsschade;
- SNN subsidie €17.000,- is reeds door verkoper geïnvesteerd.

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 169.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1987
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte84 m2
  • Perceeloppervlakte160 m2
  • Inhoud299 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Avanta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte55 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920

Vergelijkbare woningen

Hoofdafbeelding Kustweg 447

Kustweg 447

9933 AS Delfzijl

€ 175.000,- k.k.

Hoofdafbeelding Botterlaan 10

Botterlaan 10

9934 EZ Delfzijl

€ 200.000,- k.k.

Hoofdafbeelding Rijksweg 93A

Rijksweg 93A

9934 PE Delfzijl

€ 160.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Hoofdafbeelding Oslofjord 15

Oslofjord 15

9933 VA Delfzijl

€ 200.000,- k.k.

Aangekondigd ...