A.E. Gorterweg 48

Sommige woningen kom je als makelaar meerdere keren tegen in je carrière. De wijzigingen aan de woning zijn elke opvolgende keer weer een grote verrassing. Zelden zijn we zo positief verrast als onlangs aan de AE Gorterweg 48 in Woldendorp. Zonder al te hoge verwachtingen melden we ons hier onlangs voor een verkoopgesprek en waren uiterst positief verrast! Wat de huidige eigenaresse in anderhalf jaar tijd heeft bewerkstelligd was bijna niet te bevatten gezien de ‘ontwikkelingen’ ervan in de laatste jaren. Heerlijk om zo positief verrast te worden! Toch neemt de huidige eigenaresse ‘alweer’ afscheid van haar resultaat, aangezien ze haar leven elders gaat leiden. Daarom mogen wij met trots het resultaat van haar harde werken aan u te koop aanbieden!

Het betreft een 2-onder-1-kap woning, maar niet zomaar één… Het is een hele bijzondere 2-onder-1-kap. In de eerste plaats vanwege de architectuur. Je zou dit redelijk kubistisch kunnen noemen… Ook de indeling maakt het tot een bijzondere 2-onder-1-kap. Immers, heel vaak treffen we dit woningtype niet levensloopbestendig aan… Overigens, door de royale maatvoeringen en vier slaapkamers is het ook ‘gewoon’ door een gezin te bewonen. Extra prettig dan dat het beschikt over een woonkamer en -keuken zouden we zeggen. Tel daar tot slot de situering op het royale perceel bij en het plaatje is wel compleet… Overigens, de tuinaanleg zal komende zomer door de koper uitgevoerd moeten worden.

Woldendorp is een gezellig dorp in de gemeente Eemsdelta dat over diverse eigen voorzieningen beschikt. Zo is er een lagere school, maar ook bijvoorbeeld een school voor voortgezet onderwijs in het dorp aanwezig. Naast een buurtsupermarktje biedt het dorp ook diverse verenigingen en een dorpscafé voor recreatief vertier. Nog meer vertier vindt men op korte fietsafstand in het naburige Termunten en Termunterzijl. Heerlijke vissersdorpjes met diverse restaurantjes, een jachthaven, zeestrand en uiteraard De Boog van Ziel. Binnen een kwartier met de auto van Woldendorp is de havenstad Delfzijl gesitueerd, een plaats met een goed stedelijk voorzieningenniveau en NS-station met verbinding naar de stad Groningen.

Zoals benoemd is de indeling van de woning levensloopbestendig. Er zijn een royale slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig in het achterhuis. In het voorhuis de sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Een vloer die drempelloos ‘doorloopt’ naar de woonkeuken. Pronkstukje hier is toch wel de moderne, zwarte keukenopstelling. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door het modern toilet en de functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en stookruimte. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers met laminaatvloeren, vaste kasten en één met balkon gesitueerd. Het geheel beschikt tot slot over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en zonnepanelen.