Ossenweg 33

Eens in de zoveel tijd komen er pareltjes voorbij die absoluut een bezichtiging waard zijn. Zo ook deze monumentale en rietgedekte woonboerderij aan de Ossenweg 33, welke in 1814 gebouwd is op de wierde van Biessum. Het betreft één van de best bewaarde archeologische wierden in Groningen. Het dorpje is gelegen aan de rand van Delfzijl en heeft aan de westkant van de wierde een fraai uitgestrekt recreatie gebied met wandelpaden, natuur en weidegronden. Een schitterend gebied om na werktijd even te ontspannen en van de natuur te genieten. Het woonhuis kent een ruim bemeten oppervlakte van maar liefst 335 m² en telt dan ook 5 slaapkamers en 2 badkamers welke in 2023 zijn gemoderniseerd. Een zee van ruimte, waarbij ook een royale schuur met originele gebinten niet ontbreekt. Het geheel is gelegen op een fraaie kavel van 3163 m², waarbij het genieten is in de prachtig aangelegde tuin.

Ondanks deze buitenlocatie ligt deze unieke woonboerderij binnen 5 fietsminuten van het winkelcentrum "De Wending" met supermarkten en aanverwante middenstandsbedrijven. De havenstad Delfzijl heeft een kernfunctie voor de regio en heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden en tevens een busstation en 2 treinstations. Tevens beschikt Delfzijl over veel sportaccommodaties, kent het een rijk cultureel- en evenementenleven en kunt u genieten van de strandboulevard en de daarachter gelegen Eems. Ook bevinden zich in de nabijheid meerdere onderwijsinstellingen als de Brede School Noord met naschoolse opvang en de fraaie moderne scholencampus Eemsdelta Groningen. Kortom: wonen in een oase van rust en ruimte met alle voorzieningen op fietsafstand!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met aangrenzend woonkeuken (ca. 16 m²; met 2 keukenblokken voorzien van koelkast, vaatwasser, fornuis met oven en 6-pitsgaskookplaat en afzuigkap), woonkamer (ca. 36 m²; met houten vloer en speksteen houtkachel) met split level zitruimtes (18 m² en 27 m²; met houten vloeren), berging (met cv-opstelling en witgoedaansluitingen), tussenhal met aangrenzend meterkast, modern toilet en moderne badkamer (ca. 7 m²; vernieuwd in 2023 en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafelmeubel). Tevens vanuit de hal te bereiken interne zwembadruimte (ca. 64 m²). Tot slot vanuit de hal te bereiken tussengang met bijkeuken, slaapkamer (ca. 12 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 12,5 m²), slaapkamer (ca. 12,0 m²) en doorgang naar de schuur.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 15 m²), slaapkamer (ca. 21 m²; met kastruimte), kamer, berging en moderne badkamer (ca. 7 m²; vernieuwd in 2023 en voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet). Vanuit de overloop te bereiken vliering in de schuur met 3 bergruimtes.

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel HR Nefit Topline HR c45, 2014, eigendom;
- Speksteen houtkachel in de woonkamer;
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen;
- Badkamers vernieuwd in 2023;
- Keuken vernieuwd in 2016;
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
- Waterontharder aanwezig;
- Gasgestookt zwembad (thans niet functioneel, dient gerepareerd te worden);
- Het perceel betreft archeologische grond;
- Monumentale boerderij (betreft buitenkant, binnenkant schuur en 2 bomen).