Hoofdweg 63

9945 PB Wagenborgen

€ 200.000,- k.k.

Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school en Gezondheidscentrum. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder…

Aan de doorgaande Hoofdweg door het dorp mag Brandsma De Jong op huisnummer 63 een vrijstaand woonhuis te koop aanbieden dat decennialang in bezit van dezelfde eigenaar is geweest. In de jaren ervoor was het ook bezit in de familie en werd er vanuit het voorhuis een klein winkeltje ‘bestiert’. Dit semi zakelijk gebruik is al lang verleden tijd en is het voor-huis ‘gewoon’ bewoond geweest. In de loop der jaren zijn zelfs - om het woonoppervlakte te vergroten - schuurruimtes bij de woonfunctie gevoegd. Niet dat de woning tegenwoordig niet meer over schuurruimtes beschikt overigens… Naast de geschakelde garage zijn er inpandige en aangebouwde bergingen aanwezig. In de besloten achtertuin is tot slot zelfs een vrijstaand tuinhuis gesitueerd.

Zowel het ex- als interieur is eenvoudig en vraagt om aanpassing naar de huidige tijd. Om de mogelijkheden hiervan te visualiseren hebben wij een tweetal impressies gemaakt. Overigens, ook qua indeling zijn er veel mogelijkheden. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. In de huidige situatie zijn nagenoeg alle leefruimtes op de begane grond gesitueerd op een enkel slaapvertrek en hobbyruimte na. Voor de exacte indeling verwijzen we naar de plattegronden, ook om de mogelijkheden voor aanpassingen ervan te beoordelen. Voordeel? De SNN Subsidies zijn nog niet gebruikt, net als Nij Begun waarbij er ook geen aardbeving gerelateerde schademeldingen zijn gedaan. Blijkens een rapportage op verzoek behoeft het geheel niet versterkt te worden.