Heiliggravenweg 9

Starters opgelet! Deze sfeervolle tussenwoning aan de Heiliggravenweg 9 in Appingedam is in 2019 volledig aangepakt met o.a. een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een pelletkachel en een cv-installatie met radiatoren. Ook is de woning al voorzien van 8 zonnepanelen, kunststof deuren en gedeeltelijk van kunststof kozijnen. Een heerlijke instapklare woning derhalve met een ruime voortuin, wat een prettige afstand naar de weg creëert en tevens een fraaie besloten achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De Heiliggravenweg bevindt zich een zeer nette woonomgeving welke grenst aan het oude stadscentrum van Appingedam en zich bevindt op loopafstand van de moderne scholencampus Eemsdelta. De stad Appingedam kent een uitstekend voorzieningenniveau, waaronder naast voornoemde campus ook meerdere basisonderwijsinstellingen. Ook bevinden zich er meerdere (sport-) verenigingen en is er op recreatief gebied een gemeentelijk zwembad aanwezig. Het centrum van Appingedam heeft een gezellige jachthaven en tevens worden er jaarlijks diverse evenementen in en om Appingedam georganiseerd. Ook op het gebied van cultuur bevinden zich in Appingedam meerdere musea en galerieën. Met betrekking tot openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand het NS-station met verbinding tussen Delfzijl en de stad Groningen en op loopafstand tevens het busstation met verbindingen naar meerdere delen van de provincie.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 23 m²) en half open keuken (ca. 6 m²; met hoekopstelling uit 2019 voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en witgoedaansluiting met apart blok voorzien van koelkast en combi-magnetron).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend kleine kastruimte, slaapkamer (ca. 5,5 m²), slaapkamer (ca. 12 m²; met stookruimte), slaapkamer (ca. 10 m²) en badkamer (ca. 2 m²; met douche, wastafelmeubel + spoelkom en designradiator).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2019, eigendom;
- Pelletkachel in de woonkamer;
- Radiatoren tezamen met cv-ketel geplaatst in 2019;
- Voorzien van kunststof deuren, deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Keuken vernieuwd in 2019 en badkamer vernieuwd in 2023.;
- Riolering vernieuwd in 2019;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (400 Wp/stuk);
- Groepenkast en bedrading vernieuwd in 2019;
- Op het meest westelijke deel van het perceel (achter de schutting) rust een recht van overpad.