Prins Hendrikstraat 4

Starters opgelet! Centraal in Appingedam mag Brandsma De Jong u de Prins Hendrikstraat 4 aanbieden! Deze keurige 2^1 kapwoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren, heeft een keuken uit 2022 en heeft 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de zolder bestaat nog de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren! Het geheel bevindt zich op een fraaie hoekkavel van 214 m², waarbij uiteraard een ruime oprit niet ontbreekt! De achtertuin is tot slot gesitueerd op het zonnige zuiden.

Door de centrale ligging van de woning bevinden het historische centrum van Appingedam, winkelcentra Harddraversplein en Overdiep, de jachthaven, sportvoorzieningen en basis- en voortgezet onderwijs zich allemaal op loop- c.q. fietsafstand. Zo bevindt het busstation zich ook op steenworp afstand en is het NS-station - met verbinding tussen Delfzijl en stad Groningen - tevens in de nabijheid gesitueerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 26 m²), half open keuken (ca. 6 m²; met kastruimte en keukenblok uit 2022 voorzien van koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap), bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterdeur.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met kastruimte en aangrenzend slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 15 m²) en badkamer (ca. 4 m²; met douche en wastafel).

Zolder:
Middels losse trap te bereiken bergzolder.

Buiten:
- Vrijstaande houten berging (ca. 14 m²) met aangebouwde houten berging (ca. 8 m²);
- Royale zij- en achtertuin met dito oprit.

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2013, eigendom;
- Voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing;
- Airconditioning woonkamer en slaapkamer boven;
- 12 zonnepanelen (ca. 255 Wp/stuk);
- keuken vernieuwd in 2022;
- Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer op zolder;
- Houten berging kan relatief eenvoudig tot garage worden omgebouwd.