Solwerderstraat 38a

In het prachtige hart van het historisch centrum van Appingedam bevindt zich deze volledig instapklare maisonette. Het gehele pand is het afgelopen jaar compleet opnieuw ingedeeld, gerenoveerd en gemoderniseerd, volledig verduurzaamd en gasloos gemaakt. Dit heeft geresulteerd in een prachtig label A+ en een uiterst comfortabel appartement, waar u met recht zo kunt intrekken. U treft een uiterst royale woonkamer met half open keuken, modern sanitair en 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 aparte ruimtes van totaal ca. 40 m² met een beperkte stahoogte, waardoor dit niet als woonoppervlakte gerekend mag worden, maar welke prima als slaapkamer of hobbyruimte gebruikt zouden kunnen worden. Kortom: heerlijk en luxueus wonen met op loopafstand alles wat Appingedam u te bieden heeft! Daarbij zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken waaronder supermarkten, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere restaurants en terrassen.

Appingedam kennen velen als het middeleeuwse stadje met een sfeervol stadscentrum voorzien van grachtenpanden met de kenmerkende "hangende keukentjes". Ook aan de randen van dit stedelijk centrum is de bebouwing veelal nog authentiek te noemen waarbij er tevens een grote diversiteit is aan woningtypes. Naast de eengezinswoningen bevinden zich in en om het centrum ook - voormalige - woon/winkelpanden maar ook bijvoorbeeld diverse appartementen. Waar de bebouwing van Appingedam voor grote delen nog de sfeer van "toen" uitademt, daar is het voorzieningenniveau tegenwoordig uiteraard zeer up-to-date te noemen. Zo is er een winkelcentrum - genaamd Overdiep - gerealiseerd aan de zuidzijde van het stadscentrum. Aan de andere zijde van het centrum zijn onder andere het bus- en treinstation gesitueerd, laatstgenoemde aan de spoorlijn tussen de havenstad Delfzijl en de provinciehoofdstad Groningen. Ook op het gebied van scholing is het stadscentrum tot slot gunstig gelegen, aangezien er diverse onderwijsinstellingen in de nabijheid van het centrum zijn gesitueerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, inpandige berging (ca. 2,5 m²) en opgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloopje met aangrenzend modern toilet, uiterst royale woonkamer met half open keuken (ca. 50 m²; keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap), trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar het balkon (ca. 1,5 m²), badkamer (ca. 6 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen), slaapkamer (ca. 10,5 m²) en slaapkamer (ca. 8,5 m²).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met bergkast annex stookruimte met aangrenzend overige ruimte (ca. 17 m²) en overige ruimte (ca. 18,5 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels all-electric warmtepomp i.c.m. buffervat;
- Vloerverwarming door de gehele woning i.c.m. pvc-visgraatvloeren;
- Voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Karakteristiek pand en derhalve de mogelijkheid om de SOK-subsidie aan te vragen. Dit houdt in dat onderhoud buitenzijde (o.a. schilderwerk, voegwerk, dak, goten en hemelwaterafvoeren) voor 50% gesubsidieerd zijn;
- VVE-bijdrage €57,40 per maand.