Eendenkooi 6

Starters opgelet! Deze betaalbare tussenwoning is gelegen aan de rand van de wijk Tuikwerd in de kindvriendelijke "Vogelbuurt" en is in 2023 voorzien van een nieuwe keuken. Verder heeft de woning een slaapkamer en sanitair op de begane grond, waar boven thans een werkkamer en een slaapkamer aanwezig zijn. Met een relatief kleine ingreep kan de aldaar gelegen slaapkamer vergroot worden of getransformeerd worden tot een derde slaapkamer. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 160 m² met een besloten achtertuin op het zonnige zuidwesten, waarbij de kap is gedekt met 11 zonnepanelen. Aan de voorzijde completeert een eigen oprit het geheel.

De Eendenkooi 6 is gelegen tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in en tevens op loop-/fietsafstand van basisonderwijs en winkelcentrum Jachtlaan. Tevens bevinden zich zwembad "Dubbelslag", uitvalswegen en openbaar vervoer zich op korte afstand!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, opgang naar de verdieping en badkamer (ca. 4 m²; met douche, wastafelmeubel en toilet), aangrenzende bijkeuken (ca. 7 m²; met witgoedaansluitingen, cv-opstellingen en aparte entreedeur), slaapkamer (ca. 7 m²), half open keuken (ca. 9 m²; met hoekopstelling uit 2023 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en losse amerikaanse koelkast), woonkamer (ca. 23 m²; met tuindeur naar het terras).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met royale opberguimte achter de knieschotten en slaapkamer (ca. 6 m²) en werkkamer (ca. 9 m²).

Buitenruimte:
- Aangebouwde overkapping aan de achterzijde (ca. 17,5 m²);
- Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 7 m²) met aangebouwde overkapping (ca. 5 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2012, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- Schuttingen geplaatst in 2024;
- Tot op heden geen melding gedaan van mogelijke bevingsschade;
- SNN subsidie €17.000,- is reeds door verkoper geïnvesteerd.