Hoenderhof 68

Op fraaie locatie in de rustige en kindvriendelijke "Vogelbuurt" in Tuikwerd is deze keurig onderhouden en lichte hoekwoning gelegen. Deze nette gezinswoning heeft de beschikking over 3 slaapkamers, is volledig voorzien van kunststof kozijnen en eveneens 7 zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning treft u een eigen oprit met carport. De besloten achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waarbij het geheel is gelegen op een perceel van 219 m².

De Hoenderhof 68 is gelegen in een autoluw hofje met een speelgelegenheid voor kinderen en is goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen N33 (Assen - Eemshaven) en N360 (Delfzijl - Groningen). Vanwege deze ligging nabij Appingedam en het centrum van Delfzijl zijn de uitstekende voorzieningen van beide woonkernen snel en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is een visvijver gelegen en uiteraard het Eemskanaal alwaar men heerlijk kan uitwaaien. Tevens bevinden zich diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder een wijkvereniging, een speeltuin, een basisschool, diverse sportclubs, een supermarkt en binnenzwembad "Dubbelslag".

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 26 m²; met trapkast) en open keuken (ca. 12 m²; royale hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 3,5 m²; met witgoedaansluitingen en achterentree).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met stookruimte en aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 6,5 m²), slaapkamer (ca. 11,5 m²) en badkamer (ca. 5 m²; met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2019;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Kunststof boeidelen;
- 7 zonnepanelen (2023);
- SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming is grotendeels besteed. Er is nog ca. €2.000,- beschikbaar, dit zal bij notariële overdracht aan koper worden overgedragen.