Rijksweg 101

Nabij het centrum van Delfzijl, op de eerste woonlaag van de "Beatrixflat" gelegen hoekappartement met fraai uitzicht op een groenstrook. Het geheel is gelegen op een goede, rustige woonlocatie en is voorzien van 3 slaapkamers, een berging in het souterrain van het appartementencomplex, een balkon aan de achterzijde en een tuin. De binnenzijde van het appartement dient gemoderniseerd te worden. Het complex heeft daarentegen in de afgelopen jaren een inhaalslag gemaakt op het gebied van duurzaamheid door o.a. spouwmuurisolatie en het plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De kap zal in november 2025 worden vervangen en versterkt vanuit de versterkingsoperatie.

Vanuit het complex wandelt u zo naar het winkelcentrum Jachtlaan, waarbij ook het gezondheidscentrum zich op loopafstand bevindt. De havenstad Delfzijl is een kernplaats in de regio en heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. een groot winkelaanbod, trein-/busstation. Tevens beschikt Delfzijl over veel sportaccommodaties en een rijk cultureel- en evenementenleven en kunt u genieten van de dijk en de daarachter gelegen Eems.

N.B. Voor de presentatie zijn een tweetal artist impressions opgesteld. Deze zijn enkel ter inspiratie van een resultaat na een eventuele verbouwing. Aan de getoonde artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en aangrenzend badkamer (ca. 2 m²; met wastafel en douche), toilet, keuken (ca. 5,5 m²; met eenvoudig keukenblok, afzuigkap en toegang naar het balkon aan de achterzijde), slaapkamer (ca. 5 m²; eveneens met toegang naar het balkon) en slaapkamer (ca. 8 m²; met vaste kasten en wastafel). Tevens vanuit de hal te bereiken woonkamer (ca. 16,5 m²) met aangrenzende slaapkamer (ca. 9,5 m²; met vaste kastruimte).

Inpandige berging onder het appartementencomplex (ca. 10 m²)

Extra informatie:
- Geen verwarmingsinstallatie aanwezig;
- Warmwatervoorziening middels geiser;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Pui portiek onlangs vervangen;
- Intercominstallatie aanwezig;
- SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen €17.000,- en SNN budget herbeoordeling €13.000,- zijn niet door Verkoper aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan Koper.
- Het appartement wordt niet verkocht door de eigenaar/gebruiker. De clausule 'as is, where is...'is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken;
- Anti-speculatiebeding van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Huidige VVE-bijdrage €100,- per maand.