Saturnusstraat 10

Centraal gelegen ten opzichte van de stedelijke voorzieningen van Delfzijl en winkelcentrum De Wending treft u deze twee-onder-een-kap-woning aan de Saturnusstraat 10. Deze ideale starterswoning heeft 3 slaapkamers en is gelegen op een fraai perceel van 395 m² met een ruime zonnige tuin met veel privacy. In de hoek van het perceel treft u een uiterst royale aangebouwde stenen garage met daarvoor een grote oprit met plek voor 5 auto's. Aan de voorzijde van de woning heeft u een rustig uitzicht op de rand van Kwelderland met een groenstrook en aangrenzende vijver. Verder heeft u uitzicht op de nabijgelegen zeedijk, waar onder andere heerlijk gewandeld kan worden.

Als u vanaf de Saturnusstraat in de richting van het stadscentrum van de havenstad Delfzijl gaat, bereikt u binnen enkele minuten lopen het Eemshotel en het vernieuwde MuzeeAquarium met uiteraard het aangrenzende zeestrand, maar ook bijvoorbeeld de zeehaven van Delfzijl. Aan de rand van het aangrenzende centrum treft u tevens het NS-station, met verbinding tussen Delfzijl en de stad Groningen. Op eenzelfde loopafstand als het stadscentrum is het relatief jonge winkelcentrum De Wending gelegen met het gelijknamige gezondheidscentrum en de aangrenzende Brede School. Kortom een keurige gezinswoning op een perfecte locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang naar de verdieping, L-vormige woonkamer (ca. 28 m²; met tuindeur), half open eenvoudige keuken (ca. 7,5 m²; met keukenblok voorzien van koel-/vriescombinatie en vaatwasser en apart keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven), aangrenzende bijkeuken (ca. 8 m²; met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterentree).

Verdieping:
Overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 6 m²; met vaste kast), slaapkamer (ca. 11 m²; met vaste kast), slaapkamer (ca. 8 m²; met vaste kast), badkamer (ca. 2 m²; met douche, wastafel en designradiator).

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buitenruimte:
- Aangebouwde garage (ca. 27 m²; met horizontale roldeur en loopdeur);
- Royale zijtuin (ca. 11 m x 20 m).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel Ferrolli (bouwjaar 2015, eigendom);
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Elektrische rolluiken en zonnescherm;
- Kunststof goten (2018);
- De SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering van €10.000,- is nog niet door verkoper aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan de koper;
- De clausule 'as is, where is...'is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken.