Tuka 12

Op het populaire "Dethmers Eiland" mag Brandsma De Jong u deze riante en instapklare woning aanbieden. Aan de Tuka 12 bevindt zich dit fraaie vrijstaand woonhuis welke o.a. is voorzien van een moderne keuken, een moderne badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en zelfs een kelder! Op het dak van de aangebouwde stenen garage bevinden zich 12 zonnepanelen, wat in combinatie met de goede isolatie heeft geresulteerd in een keurig energielabel A. Het geheel is gelegen op een uiterst zonnig perceel van 599 m², waarbij de royale achtertuin met overkapping en heel veel privacy zijn gesitueerd op het noordwesten.

Openbaar groen in combinatie met vis- en vaarwater, dat kenmerkt de wijk "Dethmers Eiland" binnen onze havenstad Delfzijl. Hierdoor is inmiddels een sfeervolle en gewilde woonomgeving ontstaan, waarbij de diversiteit aan woningtypes bijdraagt aan het prettige woonklimaat. Ook de locatie van de wijk is gunstig te noemen. Zo zijn de stedelijke voorzieningen van zowel Delfzijl als die van het nabijgelegen Appingedam in de directe nabijheid aanwezig. Tot slot bevindt de wijk zich op korte en veilige afstand tot diverse onderwijsinstellingen (zowel voor basis- als voortgezet onderwijs), zodat geconcludeerd kan worden dat het geheel voor een brede doelgroep interessant kan zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, opgang naar de verdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²), L-vormige woonkamer (ca. 32,5 m²; met schuifpui), dichte keuken (ca. 11,5 m² met toegang naar de kelder en hoekopstelling uit 2018 voorzien van koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser en Quooker), bijkeuken (ca. 6 m²; met kastruimte en witgoedaansluitingen) en doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 30,5 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 17,5 m²; met walk in closet), slaapkamer (ca. 4,5 m²; thans in gebruik als wasruimte), badkamer (ca. 6,5 m²; vernieuwd in 2020 en voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming), slaapkamer (ca. 8,5 m²; met vaste kastruimte) en slaapkamer (ca. 8 m²; met vaste kastruimte).

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buitenruimte:
- Aangebouwde stenen garage (8,01 x 3,79) met geïsoleerde muren met isolerende beglazing en voorzien van elektrisch bedienbare en geïsoleerde sectionaaldeur, wateraansluiting en royale bergzolder met cv-installatie en heteluchtverwarmingsinstallatie);
- Carport (5,15 x 3,79);
- Royale overkapping (7,85 x 4,61) met voorbereidingen getroffen voor een toilet.

Extra informatie:
- Verwarming middels heteluchtverwarming (Brink);
- Warmwatervoorziening middels cv-ketel Intergas, eigendom;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012) en horren;
- Moderne keuken (2018) en moderne badkamer (2020);
- 12 zonnepanelen;
- Screens aan slaapkamer beneden;
- Rolluiken grote slaapkamer verdieping;
- Verder alle ramen beneden muv keuken voorzien van zonwering;
- Waterontharder aanwezig;
- Goten en boeidelen geschilderd in 2023 muv achterkant garage en dakkapel;
- Tot op heden geen melding gedaan van bevingsschade.