Zicht 41

Volledig instapklare gezinswoningen met 4 slaapkamers komen we niet veel tegen. Helemaal niet in de betaalbare prijsklasse! Voor mensen die een woning zoeken die wel aan deze criteria kan voldoen, mag Brandsma De Jong nu een fraaie mogelijkheid te koop aanbieden. Het betreft een tussenwoning met splinternieuwe badkamer, een keuken van slechts enkele jaren oud en waarbij nagenoeg het gehele woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en deuren. De gedeelde carport aan de straatzijde en de besloten en zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen completeren het geheel, dat gelegen is op een kavel van 178 m².

De woning aan de Zicht 41 is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van de havenstad Delfzijl, waarbij zelfs een speeltuin zich aan de achterzijde op steenworp bevindt. De woonwijk kenmerkt zich verder door een speels stratenplan en een grote verscheidenheid aan woningtypes met veel tussenliggend openbaar groen. Tevens zijn in de directe omgeving meerdere onderwijsinstellingen - zowel lager als voortgezet onderwijs - op veilige afstand aanwezig. Ook bevinden zich o.a. een sportschool, een overdekt zwembad, het Damsterdiep en het Tuikwerderrakbos zich op korte afstand. Tot slot zijn de stedelijke centra van zowel de steden Appingedam als Delfzijl in de nabijheid gesitueerd maar zijn ook diverse openbaar vervoersverbindingen in de nabijheid aanwezig, waaronder de busverbinding naar de stad Groningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, opgang naar de verdieping en aangrenzende bijkeuken (ca. 5,5 m²; met bergzolder), woonkamer (ca. 26 m²; met houten vloer, schuifpui en trapkast) en open keuken (ca. 10 m²; met hoekopstelling uit 2021 voorzien van koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en Quooker).

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 5,5 m²), badkamer (ca. 5,0 m²; vernieuwd in 2025 met douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en panelen+pvc vloer- en wandtegels).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzende bergruimte (met cv-opstelling en witgoedaansluiting) en slaapkamer (ca. 11 m²).

Buiten:
- Achtertuin (ca. 10 m x 6 m) met vrijstaande houten berging (ca. 3,80 m x 2,75 m; met deuren aan de achterzijde en tuinzijde).
- Gedeelde carport aan de voorzijde (ca. 4,61 m x 3,70 m) met extra eigen parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2013, eigendom;
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing;
- Badkamer vernieuwd in 2025;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- Voorzien van 18 zonnepanelen (2015);
- Waterontharder aanwezig;
- Schuttingen geplaatst in 2019.