Olderman 17

Brandsma De Jong mag u deze verrassend ruime vrijstaande woning aanbieden aan de Olderman 17 te Farmsum. Het perceel van ca. 399 m² beschikt over een eigen oprit met achter de woning een fraaie besloten tuin gesitueerd op het westen, welke middels de bijkeuken rechtstreeks vanuit de woning te bereiken is. In de tuin treft u een drietal bergruimtes en een heerlijke overkapping om van de tuin te kunnen genieten. Het woonhuis verkeert daarbij in een verzorgde en onderhoudsarme staat, waardoor het vrijwel direct te betrekken is. Mocht u toch nog iets willen aanpassen aan de woning is voor de koper de SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming nog geheel beschikbaar.

De straat Olderman is gelegen in de wijk "Oosterveld" in het dorp. Qua locatie is dit ook voor alle doelgroepen een feestje om te mogen wonen. Te beginnen bij de jeugdigen. Op loopafstand bevindt zich namelijk de nieuwe Brede School aan de Borgshof. Voor de allerjongsten biedt de wijk een park en een speelveld. Ook de nautisch geïnteresseerden komen aan hun trekken aangezien de zeesluizen, het Eemskanaal en de Farmsumer haven binnen loopafstand liggen. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn zowel het stadscentrum van de havenstad Delfzijl als winkelcentrum Jachtlaan goed te bereiken. Laatstgenoemde locatie beschikt overigens ook over een Gezondheidscentrum met aanverwante voorzieningen. Tot slot is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Kortom, een prettige en functionele locatie om te kunnen wonen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, toegang naar de kelder (ca. 3,5 m²) en trapopgang naar de verdieping, L-vormige woonkamer (ca. 25 m²; met pelletkachel), woonkeuken (ca. 17 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 6 m²; met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, achterdeur) en badkamer (ca. 6 m²; met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator)

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 10,5 m²), slaapkamer (ca. 6 m²) en walk in closet.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buitenruimte:
- Besloten en fraai aangelegde achtertuin met achterom;
- Aangebouwde stenen berging (3,99 x 3,33);
- 2 in hoekopstelling geschakelde houten bergingen (ca. 4,5 m² en ca. 10,5 m²) met aangebouwde overkapping (ca. 5 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Trendline, bouwjaar 2020, eigendom;
- Pelletkachel in de woonkamer (ter overname);
- Voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing en horren;
- Massief eiken vloerdelen in woonkamer en keuken;
- SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming van €10.000,- is door verkopers aangevraagd, ontvangen en niet besteed. Dit bedrag zal notarieel aan koper worden overgedragen.