Pomonaweg 22

Op gewilde locatie in Loppersum mag Brandsma De Jong u deze nette vrijstaande woning aanbieden. Het woonhuis heeft een zonnige Z-vormige woonkamer, een ruime keuken, een nette badkamer en op de verdieping 4 slaapkamers! Buiten treft u een besloten tuin en een oprit welke leidt naar de stenen garage! Het geheel is gelegen op een perceel van 300 m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Tevens interessant voor de koper is dat er nog een ruim bedrag voor de SNN subsidie overgedragen wordt door verkoper!

Loppersum is een kerndorp met een regiofunctie voor de omliggende kernen. Deze kwalificatie vertaalt zich onder andere in een hoog voorzieningenniveau met onder andere een Albert Heijn, diverse winkels, goede onderwijs- en gezondheidsvoorzieningen maar ook de aanwezigheid van een NS-station met verbinding tot de steden Delfzijl en Groningen. Niet alleen met openbaar vervoer is Loppersum goed bereikbaar, ook met eigen vervoer is het dorp goed te bereiken. Het dorp kent een nog een oude en sfeervolle dorpskern waar de meeste voorzieningen zijn gesitueerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, Z-vormige woonkamer (ca. 34,0 m²; met gashaard en toegang naar de kelder), dichte keuken (ca. 9 m²; met hoekopstelling voorzien van voldoende kastruimte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast) en aangrenzende bijkeuken (ca. 9,5 m²; met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterdeur).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend badkamer (ca. 4,0 m²; met inloopdouche en wastafelmeubel), slaapkamer (ca. 6,0 m²), slaapkamer (ca. 6,5 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 12,0 m²) en slaapkamer (ca. 8,0 m²; met toegang naar walk-in-closet van ca. 2 m²).

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder (ca. 14,5 m²)

Buiten:
- Geschakelde garage (ca. 6,15 m x 3,20 m);
- Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 2,95 m x 2,45 m).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel Nefit, bouwjaar 2015, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met deels HR++ beglazing, deels isolerende beglazing en deels enkele beglazing.
- Luik aanwezig in de kelder om onder de vloer te kunnen komen;
- SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming van €17.000,- deels besteed. Voor de koper is nog een bedrag beschikbaar van ruim €12.000,-;
- Er is nog een lichte versterking van de woning aanstaande, die zogenaamde koppelkansen biedt voor de nieuwe bewoner, waaronder de aanstaande isolatie- en ventilatievergoeding tot maximaal € 40.000,-. Tijdens de bezichtiging zal dit nader worden toegelicht.