Delfzijl

Hoofdafbeelding Meenteweg 59
Foto 4
Foto 2
Home Aanbod Meenteweg 59

Meenteweg 59

9626 BE Schildwolde

€ 449.500,- k.k.

Karakteristieke woning met bedrijf aan huis of dubbele bewoning!

Sommige woningen bieden veel meer dan wonen alleen… In Schildwolde staat zo’n woning, aan de Meenteweg 59. En weet u wat het mooiste is? Hij kan binnenkort van u zijn… Brandsma De Jong heeft namelijk opdracht gekregen deze bijzondere woning met een be-drijfsruimte op een ruime kavel te verkopen. De meest speciale kenmerken van deze vrijstaande woning zijn vermoedelijke de grootte en de gebruiksmogelijkheden ervan. Van oudsher heeft het bedrijfsgedeelte rond 1930 gefungeerd als kruidenierswinkel, later zat de voormalige woningbouwvereniging van de regio erin gehuisvest en was het bedrijfs-gedeelte jarenlang de plek van een plaatselijk bouwbedrijf. Zowel de woning en het bedrijf zijn in de afgelopen jaren gemoderniseerd, maar hebben het oorspronkelijke karakter met oog voor detail behouden.

Bij een woning van deze omvang is er uiteraard sprake van een slaap- en badkamer op de begane grond. In dit geval zelfs meerdere slaap- en badkamers. Daardoor is het geheel levensloopbestendig te gebruiken. Door de grote hoeveelheid kamers in het gehele pand, is het vanzelfsprekend ook uitermate geschikt voor grote gezinnen, voor mantelzorg en bedrijf aan huis! De brede oprit biedt plaats aan maximaal acht auto’s en het leidt ook naar de royale achter-tuin. Extra fraai aan deze achtertuin is de mate van vrijheid en privacy, vooral vanwege het vrije uitzicht over de landerijen en bosperceel, maar ook vanwege de toegang via de achter-gelegen (boeren)weg. Ook bevindt zich aan de achterkant een royale garage van ongeveer 50 m2, die in 1980 is bijgebouwd. Boven de garage/schuur is een verdieping aanwezig, mo-menteel in gebruik als opslag. Kortom; een heerlijk huis op een dito plek met vele mogelijkheden!

Woonhuis en garage (ongeveer 210 m2)
De woning zelf heeft een uitzonderlijk grote hal, waar zich verschillende entrees bevinden: naar de woonkamer, het separate toilet, naar een slaapkamer met eenvoudige badkamer met ligbad, een tweede woonkamer (of te gebruiken als slaapkamer) aan de achterkant en op de tuin gericht. Deze ruimte heeft een viertal zeer grote openslaande deuren, in direct contact met de rustige tuin aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is zo ruim dat u deze kunt opsplitsen in twee aparte ruimtes in bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer en suite. Tevens bevindt zich in de hal de toegang tot het bedrijfsgedeelte.

Het woonhuis heeft een royale woonkamer met een prachtige hardhouten afzelia vloer. Vanwege de twee speelse erkers en de andere ramen is er veel licht. Naast de design radiatoren kunt u het huis verwarmen door middel van de prachtige houtkachel/open haard. De woon-kamer staat in een open verbinding met de eigentijdse keuken. De keuken heeft een in-bouwvaatwasser en een groot vijf-pits gasfornuis met brede oven. De trapopgang naar de eerste verdieping leidt naar een overloop met twee ruime slaapkamers. Ook is hier een badkamer gesitueerd, voorzien van douchehoek, wastafel en toilet. Daarboven zit nog een zolderruimte die bereikt kan worden via een vlizotrap. Alle ramen in het woonhuis zijn van hoog rendement dubbel glas met kozijnen van een zeer goede kwaliteit kunststof mèt houtnerf. Tevens zijn de dakgoten van kunststof, waardoor het gehele pand praktisch onderhoudsvriendelijk is.

Bedrijfsgedeelte (ongeveer 91 m2)
Het bedrijf heeft een grote ruimte van ongeveer 45m2, wat zou kunnen dienen als derde woonkamer. Ook kan deze ruimte simpel omgetoverd worden in meerdere aparte slaapkamers. Het bevat ook een royale ontvangstruimte, waar zich de derde badkamer met regen-douche en toilet bevindt. Achter de ontvangstruimte zit een ruimte die momenteel in ge-bruik is als kleedkamer. Daar zit ook de trapopgang naar boven welke leidt naar een plek die gebruikt wordt als werkkamer en logeerkamer. Het bedrijfsgedeelte is goed geïsoleerd. Bijzonder detail is dat in de ontvangstruimte en de werkkamer daarboven de warmte via muurverwarming wordt gerealiseerd door middel van Sofio-panelen.

Omgeving
Het dorp Schildwolde behoort van oudsher tot de landstreek Duurswold en ligt centraal gele-gen ten opzichte van de grotere steden zoals Groningen, Hoogezand, Delfzijl en Appinge-dam. Deze kunt u met de auto in 10 tot 20 minuten bereiken. Er is een goede busverbinding (30 minuten) met de stad Groningen. De supermarkt, drogisterij, dierenwinkel en basisschool liggen dicht in de buurt van de woning. U kunt historie opsnuiven bij het Landgoed Freaylemaborg in het naastgelegen dorp Slochteren. Het pand is omringt met veel natuur, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het prachtige natuurgebied ‘t Roegwold ligt dichtbij de woning. Tevens ligt het Schildmeer met zijn mogelijkheden tot het vervullen van verschillende watersporten op maar 5 minuten rijden met de auto.

Graag laten wij u deze woning met zeer veel mogelijkheden aan u zien. Het is zeer geschikt voor (grote) gezinnen, voor mantelzorg, een bedrijf aan huis, als b&b of voor mensen die graag vanuit huis willen ondernemen.

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 449.500,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1932
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte228 m2
  • Perceeloppervlakte967 m2
  • Inhoud1.116 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers3

Energie

  • EnergieklasseF
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonhuis
  • Huidige bestemmingWoonhuis

Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920