Familie Bronsweg 6

Binnen de bebouwde kom van Wagenborgen bevindt zich dit fraaie en royaal opgezette vrijstaand woonhuis aan de Familie Bronsweg 6. Dit lichte woonhuis met veel ramen heeft maar liefst 5 slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 1466 m². Vanuit de aan de achterzijde gelegen keuken kunt u genieten van de besloten en fraai aangelegde siertuin met niveauverschillen. Aan de voorzijde van de woning is tien jaar geleden een serre gebouwd, alwaar u heerlijk kunt genieten van een goed boek of het fraaie uitzicht. Tot slot is het woonhuis gedekt met 21 zonnepanelen en is het geheel gelegen in een groene omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde richting een parkachtige omgeving.

Veel woningen aan de Familie Bronsweg zijn in de jaren '60 van de vorige eeuw in opdracht van doktoren e.d. welke destijds werkzaam waren op de psychiatrische inrichting Groot Bronswijk. Zo niet de Familie Bronsweg 6, welke is gebouwd als pastorie. Alle woningen kenmerken zich door hun robuuste stijl, situering op ruime kavels met groenstrook tussen het perceel en de openbare weg alsmede het voornoemde fraaie uitzicht. Door deze ruime groenstrook is het voorbijrijdend verkeer nauwelijks hoorbaar. Anno 2024 is Groot Bronswijk niet meer aanwezig, maar het fraaie en vrije uitzicht is gebleven.

Naast de vrije en groene locatie van de woning is het dorp Wagenborgen rondom "in het groen" gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer aan de ene zijde en het Hondshalstermeer aan de andere zijde. In de directe omgeving vinden we aansluitend nog het Wagenborger bos alsmede de parkachtige omgeving aan de voorzijde met huisarts en basisschool. Naast voornoemde voorzieningen biedt Wagenborgen nog tal van (recreatieve) voorzieningen op het gebied van horeca (o.a. restaurants, cafetaria en kroegen) en sport (o.a. tennisvereniging, voetbalclub en sportschool met zwembad). Tot slot zijn de openbaar vervoersverbindingen richting de havenstad Delfzijl doch ook Scheemda met OZG ziekenhuis en Winschoten (A7) zeer goed te noemen. De bushalte bevindt zich op steenworp afstand en de ontsluitingen zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, opgang naar de verdieping, toegang naar de kelder (ca. 4,5 m²) en toegang naar de woonkamer (ca. 50 m²; met serre, speksteenkachel en tuindeuren). Eveneens vanuit de hal te bereiken keuken (ca. 11 m²; met keukenblok voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en apart blok met koelkast, oven en apothekerskast). Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (ca. 12 m²; met witgoedaansluitingen en bergruimte met cv-opstelling) en doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 17 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken lichte overloop met opgang naar de tweede verdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 7,5 m²; met vaste kast), slaapkamer (ca. 14 m²; met vaste kastruimtes en toegangsdeur naar het balkon (ca. 5,5 m²), slaapkamer (ca. 9 m²; met vaste kast en eveneens met toegangsdeur naar voornoemd balkon), slaapkamer (ca. 14 m²; met kast voorzien van wastafel) en badkamer (ca. 5 m²; met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale overloop/hobbyruimte (ca. 18 m²; met zonneboiler) en aangrenzende slaapkamer (ca. 9 m²; met wastafel).

Buitenruimte:
- Royale en fraai aangelegde achtertuin (ca. 575 m²; met niveauverschillen);
- Royale voortuin (ca. 18 m vanaf het woonhuis tot de straat);
- Aangebouwde stenen garage (6,37 x 2,69; met openslaande deuren);
- Dubbele carport (ca. 39 m²).

Extra informatie:
- Verwarming middels cv-combiketel Nefit, bouwjaar 2016 en speksteenkachel in de woonkamer;
- Warmwatervoorziening middels voornoemde cv-ketel en zonneboiler (2011);
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels voorzien van houten kozijnen met voornamelijk isolerende beglazing;
- Voorzien van 21 zonnepanelen;
- Tuindeuren in de kamer en slaapkamer zijn in 2023 geplaatst.
- Waterontharder aanwezig;
- Laadpunt elektrische auto aanwezig in de carport.

DE AKTE DIENT TE PASSEREN BIJ NOTARIS GROEN TE SCHEEMDA