de Hoogte 31

Wonen op een locatie met een vrij uitzicht willen we allemaal wel… Maar daarbij willen velen wel de ‘geneugten’ van een kern met voorzieningen. Voor die mensen bieden wij in Wagenborgen nu een uitgelezen mogelijkheid te koop aan. Aan De Hoogte 31 bieden wij namelijk een royale gezinswoning te koop aan op een locatie met een vrij uitzicht over een perceel groen richting het Hondshalstermeer. Deze 2-onder-1-kap woning beschikt aan de voorzijde over een royale oprit naar de aangebouwde en geïsoleerde garage. Direct achter de woning is een verzorgde siertuin met fraaie vijver en houten tuinhuis met overkapping aanwezig. Extra lekker in dit verband is de schuifpui vanuit de woonkeuken voor direct contact…

Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder…

Aan de indeling valt met name op de begane grond direct de interne ruimte heel erg op. Een royale woonkamer aan de straatzijde met sierschouw en de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de tuinzijde de woonkeuken met grote raampartijen en een moderne inrichting. Het geheel wordt gecompleteerd op deze woonlaag door de ontvangsthal met modern toilet en de toegang naar de geïsoleerde garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan één met dakkapel. Ook de eigentijdse badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, samen met de overloop en trapopgang naar de tweede verdieping. De bovenste woonlaag wordt gebruikt als zolder en eenvoudige zolderkamer.

Extra bijzonderheden:
- Overwegend kunststof kozijnen met HR+ beglazing
- Spouwmuren en begane grondvloer geïsoleerd
- Verwarming middels warmtepomp incl. boiler (300ltr) voor warm water, CV-ketel kan aangezet worden
- In totaal 21 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A++
- Moderne keuken, geplaatst in 2022