Burgemeester de Sitterstraat 16

De wijk "Opwierde Zuid" in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop-/nieuwbouwregeling wordt vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt en in november 2023 aardbevingsbestendig is opgeleverd, is de hoekwoning aan de Burgemeester de Sitterstraat 16. Door het recente bouwjaar en de bijbehorende bouwaard is het geheel als duurzaam te kenmerken. Niet alleen op het gebied van isolatie, ook als gevolg van de aanwezigheid van zonnepanelen en het gasloze karakter van het woonhuis. Deze ruime gezinswoning wordt namelijk verwarmd middels een lucht/water warmtepomp. Het ruime karakter van de woning is te danken aan het feit dat hij aan de achterzijde met 2,40 m is uitgebouwd en voorzien is van een zogenaamde tuitgevel. De zolder is derhalve over de volledige lengte op hoogte, waardoor er een extra grote zolderkamer is ontstaan. Verder is het woonhuis uiteraard voorzien van een moderne keuken en dito sanitair. Vanuit de tuingerichte woonkamer is de nog aan te leggen tuin middels een tuindeur te bereiken, waarbij de achtertuin is gesitueerd op het westen. In de directe nabijheid bevinden zich - zeker voor jonge gezinnen - alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften nabij.

Op loopafstand van de Burgemeester De Sitterstraat bevindt zich het winkelcentrum Harddraversplein en op korte fietsafstand is eveneens winkelcentrum Overdiep en het middeleeuwse stadscentrum van de stad Appingedam te bereiken. Wonen in Appingedam betekent immers niet alleen wonen in moderne nieuwbouwwijken of sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen (waaronder een hypermodern en onlangs opgeleverde scholencampus), een gevarieerd winkelaanbod, zeer aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, een rijk verenigingsleven, prima wegverbindingen en openbaar vervoer (zowel trein als bus).

Indeling:
Begane grond:

Entree/bijkeuken (met witgoedaansluitingen), hal met technische ruimte, meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, tuingerichte woonkamer (ca. 33 m² met provisiekast en tuindeur), half open keuken (ca. 12 m²; met moderne hoekopstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend trapopgang naar de tweede etage, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²) en moderne badkamer (ca. 6 m²; met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend bergruimte (met witgoedaansluitingen), bergruimte en royale zolderkamer (ca. 17,5 m²).

Extra informatie:

- Opgeleverd in november 2023;
- Verwarming middels lucht/water warmtepomp;
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping;
- Infraroodpanelen in bijkeuken en zolderkamer;
- Wtw-unit aanwezig;
- Voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Gehele woning voorzien van pvc-vloeren;
- Waterontharder aanwezig;
- Begane grond en verdieping aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken;
- Achterzijde 1e etage voorzien van elektrische screens;
- Schuttingen in de tuin zijn geplaatst in 2024. Stroomkabel aanwezig in de achtertuin. De verdere afwerking van de tuin komt voor rekening van de koper;
- Buitenkraan aanwezig aan de achterzijde;
- 5 jaar garantie op apparatuur van de keuken;
- Voorzien van plissé gordijnen en plissé hor bij de tuindeur;
- Voor alle te openen ramen zijn horren aanwezig;
- M.u.v. de kapstok zijn er nog geen gaten in de muren geboord.