E.H. Roggenkampweg 3

Op loopafstand van de stedelijke voorzieningen van de havenstad Delfzijl biedt Brandsma De Jong een geschakeld woonhuis te koop aan die wel een paar ‘rechterhanden’ kan gebruiken… Het woonhuis kent een prettig woonoppervlakte waardoor een renovatie zeer zeker zal lonen. Het woonhuis heeft een prima woonkamer met houtkachel, een uiterst royale badkamer en twee slaapkamers op de verdieping. Tevens zou de inpandige berging omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer c.q. hobbyruimte. Aan de achterzijde treft u een klein binnenplaatsje welke is gesitueerd op het noordwesten, waarbij het geheel is gelegen op een perceel van 149 m².

De E.H. Roggenkampweg bevindt zich op een rustige locatie aan in de karakteristieke buurt 'Kroonstad' in Delfzijl, waarbij het geheel rondom zichtbaar in ontwikkeling is. Dit nieuwbouwproject in de omgeving zorgt voor een opwaardering van de buurt in de komende jaren. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn zowel het stadscentrum van de havenstad Delfzijl als winkelcentrum Jachtlaan met gelijknamig gezondheidscentrum goed te bereiken. Tevens bevindt het Eemskanaal zich op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 30 m²), tussenhal met aangrenzend keuken (ca. 9 m²; met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur), stookruimte en aangrenzende badkamer (ca. 13,5 m²; met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel). Vanuit de stookruimte te bereiken inpandige berging (ca. 28,5 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met kastruimte en aangrenzend slaapkamer (ca. 8,5 m²) en slaapkamer (ca. 16 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2015, eigendom;
- Kleine houtkachel in de woonkamer;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Inpandige berging makkelijk om te bouwen tot hobbyruimte of slaapkamer;
- SNN subsidie €10.000,- is door verkoper aangevraagd en deels besteed. Een bedrag van €5.000,- wordt notarieel overgedragen aan de koper.