Hoefsmederij 5

Deze ruime 2^1 kapwoning bevindt zich in de populaire wijk Fivelzigt. Het betreft een ideale en ruim opgezette gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, welke ook nog eens nagenoeg geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het geheel is tezamen met de fraaie aangebouwde garage met oprit gelegen op een kavel van 232 m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het noorden.

De wijk Fivelzigt betreft een groene kindvriendelijke woonwijk. Binnen een paar minuten fietsen bevindt u zich in de stadsharten van Delfzijl of Appingedam met in beide kernen een uitgebreid voorzieningenniveau, zoals een bruisend winkelaanbod, scholen nabij en een rijk verenigingsleven voor o.a. sportieve en recreatieve activiteiten. Het geheel is tot slot gelegen nabij ontsluitingswegen N360 (Delfzijl - Groningen) en N33 (Eemshaven - Assen).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, kastruimte, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 29 m²) met half open keuken (ca. 11 m²; voorzien van keukenblok met koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 3 m²; met achterentree, witgoedaansluitingen) en doorgang naar de aangebouwde stenen garage (ca. 23 m²; met stalen kanteldeur bekleed met hout + loopdeur en bergzolder).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met opgang naar de zolderverdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 12 m²; met vaste kastruimte) en badkamer (ca. 10,5 m²; met douche, ligbad, toilet, sauna en wastafelmeubel).

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken kleine overloop met kastruimte en aangrenzend slaapkamer (ca. 4 m²) en slaapkamer (ca. 4
m²). Vanuit beide slaapkamers is een zolderberging te bereiken (ca. 10,5 m²; met cv-opstelling).

Extra informatie:
- Voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2009, eigendom;
- SNN €10.000,- is nog niet aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan de koper.