Delfzijl

Hoofdafbeelding Vrijheidslaan 8
Foto
Foto 2
Home Aanbod Vrijheidslaan 8

Vrijheidslaan 8

9901 GR Appingedam

€ 349.500,- k.k.

Wilt u een nieuwbouwwoning kopen voor een betaalbare prijs? Dan is dit uw uitgelezen kans!
Deze royale uitgebouwde 2^1 kapwoning valt namelijk onder de SLOOP-NIEUWBOUWREGELING van de NCG. Dat houdt in dat u op relatief korte termijn al uitzicht heeft op een volledig nieuw gebouwde woning, welke bevingsbestendig en gasloos zal worden opgeleverd met een A+++ label.

U kunt blijven genieten van het fantastische weidse uitzicht aan de voorzijde en de heerlijke tuin op het zuiden, want het nieuwe woonhuis zal op dezelfde fraaie locatie op een perceel van 383 m² worden herbouwd met eveneens de royale uitbouw van 6 meter aan de achterzijde en met o.a. een royale woonkeuken met kookeiland, pvc-vloeren in visgraat, vloerverwarming boven en beneden, 3 slaapkamers en een zolderkamer, een moderne badkamer, een volledig aangelegde tuin, kunststof kozijnen, 22 zonnepanelen, warmte pomp, wtw-unit, etc etc.

De keuzes voor de ruwbouw en afbouw zijn inmiddels door verkoper gemaakt. De voorlopige planning voor de sloop van het huidige woonhuis is in het 3e kwartaal van 2023.

Nieuwsgierig geworden naar dit prachtige project? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie!

NB: De artist impressions zijn enkel ter inspiratie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend!

INDELING HUIDIGE WONING:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 41 m2) en half open keuken (ca. 8,5 m2; voorzien van hoekopstelling met inbouwapparatuur), bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluitingen en achterentree en doorgang naar naar de hobbyruimte (ca. 13 m²; met tuindeuren). Aangrenzend aan de hobbyruimte is eveneens te bereiken middels een separate ingang een gang met apart toilet en aangrenzende bergruimte.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 7,5 m2; met vaste kastruimte), bergruimte, slaapkamer (ca. 9,5 m2; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 9 m2; met vaste kastruimte), opgang naar de verdieping en badkamer (ca. 5,5 m2; voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet).

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-opstelling.

Buiten:
- Aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²);
- Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 7 m²; NB deze is niet bij de koop inbegrepen).

INFORMATIE HUIDIGE WONING:
- Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2016, eigendom.

INFORMATIE NIEUWBOUW:
- Voorlopige planning van de sloop is 3e kwartaal 2023; medio 2023 zal verkoper naar een wisselwoning verhuizen. Deze wisselwoning is overdraagbaar aan de koper;
- Aannemer die de sloop-nieuwbouw gaat verzorgen is Plegt-Vos;
- Keuzes ruwbouw en afbouw zijn door verkoper reeds gemaakt. Meer informatie te verkrijgen op ons kantoor;
- Oplevering o.a.: keuken met kookeiland, uitbouw (ca. 6 meter diep) met sedumdak en tuindeuren, 3 slaapkamers en een zolderkamer, moderne badkamer, 22 zonnepanelen, warmtepomp, wtw-installatie, vloerverwarming boven en beneden, etc etc.;
- Gordijnen zijn niet bij de stoffering inbegrepen.

Algemeen

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 349.500,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1965
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte137 m2
  • Perceeloppervlakte383 m2
  • Inhoud527 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte105 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoofdafbeelding Graaf Edzardstraat 37

Graaf Edzardstraat 37

9902 HP Appingedam

Prijs op aanvraag

Verkocht
Hoofdafbeelding Westersingel 68e

Westersingel 68e

9901 GJ Appingedam

€ 325.000,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Netweg 36

Netweg 36

9901 EN Appingedam

€ 325.000,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Scharreweersterweg 8

Scharreweersterweg 8

9902 CG Appingedam

€ 300.000,- k.k.